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买房子怎样向银行贷款?买房办理银行贷款需要注意什么?

发布日期:2019-10-17 14:59   来源:未知   阅读:

  •   贷款买房流程一般是去银行找客户经理,和他说明要买房办理申请贷款,他会告诉要准备哪些资料,如购房合同、工资流水账、户口本、身份证复印件、工作证明等这些。

      主要是准备齐全资料!户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。申请条件如下:贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)贷款银行审查:贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房屋的保险;:借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

      安徽合肥,一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。2016年,合肥的房价涨幅超过40%,被胡润研究院列为“房价涨幅全球第一”。然而,到了2018年,合肥楼市走入下行通道。2019年上半年,合肥楼市迎来了“小阳春”,量与价均有回暖。但最近,有媒体报道,合肥18家银行中,首套房贷利率上浮20%是主流;并且已有12家银行不做二手房贷款了,甚至还有部分银行停止新房贷款。“着急贷款买房,银行却不接单”,这是线家银行停贷二手房据央视财经报道,合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出,房屋抵押过户手续已经全部完成,就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期,多家银行停止二手房贷款的消息,黄大仙直播,让她开始担心起来。“我和对方签了合同,过了户,也做过抵押了。现在就担心银行贷款下不来,我什么时候才能拿到钱?或者就贷不下来了,违约了我怎么办呢?”针对程女士担心的问题,央视财经记者电话联系了几家银行。部分相关银行表示,房贷政策没有变化,之所以出现“停贷”,原因是银行月末额度不足。“华夏银行:行里面下的政策,(二手房贷款)现在不做了。中国邮政储蓄银行工作人员:暂时不行,后面要等通知,暂时没有额度,所以不受理。杭州银行工作人员:你要问中介和杭州银行有没有合作,如果有我们可以给你做,没有的话现在也做不了。光大银行工作人员:现在暂时不做二手房。”据了解,合肥地区已有12家银行不做二手房贷款,分别是:建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、华山论剑高手论坛是消除沟通障碍的重。中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其中,杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。0赞